SRI: O IMPULSO PARA EDIFÍCIOS MAIS INTELIGENTES ACELERA EM 2025

O Smart Readiness Indicator (SRI) está a afirmar-se como um dos instrumentos mais relevantes da política europeia para a transformação do parque imobiliário. Concebido como um quadro comum da União Europeia, o SRI avalia a capacidade dos edifícios para integrarem tecnologias inteligentes com o objectivo de melhorar a eficiência energética, reforçar o conforto dos utilizadores e aumentar a flexibilidade na interacção com o sistema energético. Num contexto de descarbonização e digitalização crescente, o indicador tornou-se um elemento estratégico para alinhar o sector da construção com as metas climáticas europeias.

Desde que o SRI foi introduzido na revisão de 2018 da Directiva sobre o Desempenho Energético dos Edifícios (EPBD), e reforçado na reformulação de 2024, o indicador evoluiu de conceito regulamentar para ferramenta prática, testada no terreno e progressivamente integrada nas estratégias nacionais.

O ano de 2025 foi um momento de consolidação. Dezasseis países já participaram na fase oficial de testes e mais de mil edifícios foram avaliados em diferentes contextos climáticos, regulamentares e de mercado. Após os lançamentos iniciais em 2021 na Áustria, República Checa, Dinamarca e França, a Croácia e a Finlândia aderiram em 2022, seguidas pela Eslovénia e Espanha em 2023 e, posteriormente, pela Bélgica, Bulgária, Chipre, Alemanha, Polónia e Portugal em 2024. A entrada oficial de Itália na fase de teste nacional em 2025 demonstra que o interesse continua a expandir-se. A iniciativa italiana inclui acções de formação, envolvimento das partes interessadas e a avaliação de, pelo menos, trinta edifícios de várias tipologias, com especial enfoque em edifícios não residenciais de maior dimensão. Paralelamente, foi realizado um levantamento das tecnologias disponíveis no mercado nacional, preparando o caminho para uma eventual calibração do quadro técnico do SRI à realidade italiana.

Este progresso foi amplamente debatido no 4.º evento conjunto dedicado ao SRI, realizado em Outubro de 2025. O encontro reuniu decisores políticos, especialistas do sector da construção, representantes dos Estados-Membros e projectos europeus financiados pelo programa LIFE. Ao longo da sessão, ficou claro que o SRI está a ultrapassar a fase experimental e a entrar numa etapa de maturidade estratégica. As experiências nacionais partilhadas evidenciaram que o indicador é aplicável em diferentes realidades e pode funcionar como catalisador da modernização tecnológica dos edifícios.

O debate centrou-se igualmente na articulação do SRI com instrumentos como os certificados de desempenho energético, e na forma como as ferramentas digitais desenvolvidas nos últimos anos estão a facilitar avaliações mais rápidas, comparáveis e orientadas para a tomada de decisão. Foram discutidos os custos associados à implementação e os benefícios em termos de eficiência, conforto e valorização dos activos imobiliários, reforçando a ideia de que o SRI pode ser um instrumento de mercado e não apenas um requisito regulamentar.